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中高層共同住宅標準管理規約

1月 7th, 2012 | コメントは受け付けていません。

2004年、国土交通省は、「中高層共同住宅標準管理規約」の改正に当たり、「分譲の中高層共同住宅を指す法令用語として『マンション』の用語が定着している状況」を理由に、名称を「マンション標準管理規約」と変更した。 … Read entire article »

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住戸形態マンション

住戸形態マンションは、対象とする利用者層、目的から、次のような用語例がある。 ファミリー型: 専用部分はnDK型やnLDK型と呼ばれる、n個の居室とダイニングキッチン、リビングなどから構成されることが多い。 ワンルーム型: 居室、ダイニング、寝室等に仕切りがなく一体になっている。ただし、トイレや風呂場は別になっている。 マンションの用途は住戸であるが、居住者層等から、さらに細分化され、それに対応した様々なものが市場に出ている。 … Read entire article »

マンションの管理の適正化の推進に関する法律

事業者の種類に応じて分譲、賃貸、コーポラティブハウスに分類される。このうち分譲とは、事業者が不動産会社（事業者宅建業法第３条第１項の免許を受けて宅地建物取引業を営む者）であって、住戸ごとに区分し売買するものを言う。したがって「分譲マンション」とは、鉄筋コンクリート造ないし鉄骨鉄筋コンクリート造の共同住宅のうち、事業主が不動産会社で住戸ごとに区分し売買するものを示している。 … Read entire article »

マンションの管理の適正化の推進に関する法律

マンションは、マンションの管理の適正化の推進に関する法律（2001年施行）において、法令用語とされた。同法における定義では、複数の店舗や事務所と居住となる専有部分が1戸以上ある建物で、区分所有者が最低2名以上いること。これには設備や土地も含まれる。これは、同法でいうマンションが区分所有法の適用対象でもあるということ、「この法律は、土地利用の高度化の進展その他国民の住生活を取り巻く環境の変化に伴い、多数の区分所有者が居住するマンションの重要性が増大していることに鑑み（以下略）」とされていることからもわかるように、分譲マンションにおける管理を想定したものであるため、オーナーが1人で賃貸に供されているマンションなどは、ここではマンションとされない。ただし、2人以上いた区分所有者が1人になった場合でも、区分所有法は適用される。 … Read entire article »

マンションの定義

マンションは、都市部における住居形態として重みをもちます。それに日本では、国土交通省が行った調査では、2009年末において、全国の分譲マンションストック戸数は約562万戸としています。また該当調査における、マンションとは「中高層（3階以上）で分譲・共同住宅、鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリートまたは鉄骨造の住宅」を示すようにマンションの定義が一定しなかった時期が長く、2010年現在も、その傾向が残ります。 … Read entire article »

バブル景気の頃は

バブル景気の頃は、いわゆる東京などの都心での土地高騰の影響やリゾートブームなどで郊外における建設が多く、またユニークで多種多様なものが提案され、中には、温泉つき、フィットネスクラブつきなどのマンションもあったが、区分所有者が管理せねばならず、また管理費等がかさむことがわかり、現在では人気は衰えている。2001年以降の都心の地価下落による開発コストの低下に伴い、全国的に大都市の都心部にマンション建設が数年続いているのが主な特徴です。 … Read entire article »

マンショとは

マンションとは、そもそも日本語ではアパートよりも大型の共同住宅（集合住宅）を表す一般名詞として使われています。しかし語源である英語では、豪邸などの意味で用いられることが多く、共同住宅の意味はほとんどないのが本当の意味です。ちなみに英語ではCondominiumと呼ばれています。 … Read entire article »

パークスクエア姪浜

福岡の新築分譲マンション「パークスクエア姪浜」| 地下鉄「姪浜」駅 … … Read entire article »

Hello world!

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